מה זה אומר חופש קצר?

לכל אחד מאיתנו יש הגדרה שונה למושג חופש. חלק מאיתנו רואים בחופש כמפלט מהחיים האמיתיים, מדמיינים לעצמם חוף ים ושמש בהירה, אולי איזה קוקטייל או שייק ביד, משקפי שמש ושלווה עולמית.

חלק מאיתנו רואים חופש כדבר שקורה מהרגע שהעיפרון נופל בעבודה ולמעשה סיימתם את מטלותיכם ליום זה.

חופש קצר יכול להשתמע להמון פנים. אך לכמה? הנה מספר דוגמאות:

יום טיול ברחבי הארץ

אין כמו לתכנן יום שלם מהבוקר עד הערב, לבנות לוח זמנים, לחפש אתרים מעניינים ומעשירים ולהספיק הכל ביום אחד. למשל, אנשים הגרים במרכז יחפשו אטרקציות בצפון הארץ או בדרום הארץ, יחפשו פעילויות שלא קיימות במרכז הארץ וילכו על הרפתקאות מעניינות במדינתנו הקטנה אך המפתיעה.

טיולים בחיק הטבע הירוק מצפון וחיק הטבע המדברי מדרום וביניהם שפע של הנאות מגוונות.

חדרים לפי שעה

קיימת דעה קדומה ודי נוראית לגבי המושג 'חדרים לפי שעה'. הדעה הרווחת היא שחדרים לפי שעה הם עבור אלה חסרי המוסר והאתיקה. אלה הבאים להסתתר ממעשיהם ויודעים כי לא דרוש להם זמן רב לביצוע המעשה. בדרך כלל חדרים אלו יהיו זולים, נגישים, מעט רעועים וזמינים לכל דורש. פרסום המקום לא יהיה מזמין ורק אוכלוסייה קטנה בלבד תשים לבד אליו ותחפוץ במה שיש לו להציע.

לאחרונה החלו להבין בארץ כי חדרים לפי שעה הם לאו דווקא נוראים כמו שמציגים אותם. כמה פעמים יצאתם לטייל בארץ, ולאחר ארוחת הצהריים הכבדה כל מה שרציתם זה לשים את הראש אפילו אם רק לחצי שעה, להתרענן ולהמשיך? צימרים איכותיים ברחבי הארץ החלו ליישם את שיטת התשלום לפי שעה כשנראה שהעניין משתלם לשני הצדדים. והוא אכן משתלם.

נשנוש באמצע היום

כן. נשנוש. גם נשנוש יכול לקחת אותך הרחק מאיפה שאתה יושב. יש אנשים המתענגים על מעדן טוב ב10 בבוקר, יש כאלה שמחכים לעוגייה והקפה של השעה חמש אחר הצהריים בכדי לברוח מעט מעול היום יום. אני למשל,  אם תתנו לי מנגו, מיד יצוצו בעיני רוחי מראה של ים וטיילת. רוח קלה תלטף את שערי ומיד ארגיש שאני בחופש וממש לא בעבודה.

אמנם זה נשמע כמו עצה טיפה מעפנה, אבל אם תתעלו אותה לטובתכם היא יכולה לעשות לכם רק טוב. החטיף האהוב עליכם יכול לקחת אתכם למחוזות האהובים עליכם, אפילו אם רק לדקה או שתיים. לפעמים זה כל מה שצריך בשביל לטעון את הגוף באנרגיות חדשות וטובות ולהמשיך בחיי בשגרת היום העמוסה.

חופש קצר לא חייב להיות יוקרתי, הוא לא חייב לקחת לך סוף שבוע שלם והוא גם לא חייב לעלות לך חצי מהמשכורת. בתכנון נכון ומחשבה, תוכלו למצוא את החופש בתוככם ובסביבתכם הרגילה. נסו זאת.

מידע על שירותי הובלות בתל אביב

זקוקים לשירות הובלות בתל אביב? חיפוש זריז ברשת יעלה לכם תוצאות רבות של מובילים המציעים שירותי הובלות בתל אביב.

אז איך תדעו במי לבחור? ההמלצה היא לעשות סקר שוק, לא צריך לעבור עכשיו על כל חברות ההובלה והמובילים שישנם, אבל בהחלט כדאי לבחור בשניים או שלושה מובילים, ליצור עמם קשר ולברר פרטים אודות תנאי ההובלה והמחיר. מבין האפשרויות שתבחנו, בחרו בזו שנראית לכם המתאימה ביותר.

חשוב להבין קודם כל מה הוא הצורך שלכם. מה סדר גודל ההובלה. מן הסתם שיהיה הבדל משמעותי במחיר ובתנאי השירות בין הובלה של בית פרטי לבין הובלה קטנה של סלון. גם אם אתה צריכים להוביל דירה שלמה, אך גרים בדירה קטנה, ו/או במקרה שאין לכם הרבה תכולה, ייתכן והשירות לו אתם זקוקים נכלל עדיין תחת הגדרה של הובלה קטנה.

כך או כך מומלץ להתקשר ולהתייעץ עם חברת הובלות מקצועי או עם מוביל מקצועי כדי לקבל מושג מסוים על המחיר, על אופן העבודה, על זמינות וכן הלאה.

חברת הובלות בתל אביב לצורך הובלה קטנה

חברת הובלה בתל אביב שמבצעת גם הובלות קטנות, תדאג לספק לכם פתרונות שונים, קלים ונוחים יותר, גם ברמת המחיר, במידה ותזדקקו לשירות של הובלה קטנה מכל סוג. כך שאתם תקבלו את השירות הנכון, המתאים והמשתלם ביותר לפי הצורך שלכם.

בכל מצב אל תתפשרו על איכות. פנו אך ורק אל חברת הובלות מקצועית שתוכל להבטיח לכם שירות מקצועי ואחראי. הרי לא תרצו להפקיד את מטלטליכם בידיים חובבניות.

 

אם אתם צריכים שירות הובלות בתל אביב – אל מי פונים?

יש פעמים בהם יתאפשר לכם לשכור נגרר לרכב או לשכור טנדר בכדי שתוכלו לעשות את הובלה בעצמכם. ייתכן מאוד כי זו תהיה האופציה המיטבית עבורכם. לא תמיד הובלה צריכה להתבצע באמצעות משאית וסבלים, ואם אפשר לחסוך בעלויות, אז למה לא בעצם?, שירותים נלווים להובלה רגילה כגון השכרת נגרר או השכרה של טנדר יכולים לעלות לכם פחות.

עם זאת, אל תתבלבלו ותטעו להסיק שכמעט כל הובלה קטנה תוכלו לבצע בכוחות עצמכם. בפועל, הובלות קטנות אינן כל כך 'קלות' כפי שהן 'קטנות'. ברור שאם מדובר במס' ארגזים זו אינה בעיה, אך מה קורה כשמדובר בארון, או בפסנתר? ודאי שישנם חפצים תחת הגדרה הובלות קטנות שנחשבים כמיוחדים ומצריכים עזרה מקצועית מחברת הובלות. גם כמות התכולה, גודלה ומשקלה משפיעים פה על העניין.

טיפים להובלה קטנה

ישנם כל מיני מקרים בהם אנשים נזקקים לשירות הובלה קטנה. מי מספק שירותי הובלה קטנה? חברות הובלה שונות, גם גדולות וגם קטנות, ישנן חברות הובלה וגם מובילים פרטיים שמצמחים או מתמקדים בביצוע של הובלות קטנות מכל סוג, ומהן תוכלו לקבל את השירות המתאים לכם ביותר.

הובלה קטנה יכולה להיות מוגדרת כך במצבים רבים. הובלת פסנתר היא בגדר הובלה קטנה, מכונת כביסה היא בגדר הובלה קטנה, וגם סלון ואף חדר שלם. יש מקרים בהם גם דירה קטנה עם תכולה לא רבה תוכל להיכלל תחת הקטגוריה של הובלות קטנות.

אם אתם צריכים להוביל חפץ אחד גדול וכבד, כמה ארגזים או תכולה מצומצמת מכל סוג, שירות הובלה קטנה הוא השירות לו תזדקקו.

מי יעשה בשבילכם הובלה קטנה ?

ובכן, מי מספק שירות כזה? ישנן חברות הובלה רבות, גם הגדולות והמוכרות יותר, אשר מציעות שירותי הובלות קטנות מכל סוג,  לרבות הובלות באמצעות מנוף (כאשר יש להוביל חפץ שלא ניתן או לא מומלץ לפרק ולהרכיב אותו מחדש, צריך להיעזר בשירותי מנוף).

כמו כן, ישנם מובילים קטנים שתוכלו להיעזר בהם. בכל מקרה כדאי לערוך בדיקה בין כמה מובילים וחברות הובלה. במידה ורכשתם דירה חדשה במגדלי גינדי בתל אביב ואתם צריכים שירות הובלה קטנה מהבית הישן שלכם, תוכלו לבחור ממגוון רחב של חברות שמספקות את השירות הזה באיזור המרכז

הובלה קטנה עם מנוף

יש פעמים שצריך לעשות הובלות קטנות על ידי מנוף. זאת משום שיש פעמים בהם לא ניתן לשנע את התכולה באופן רגיל על ידי סבלים.  כמו כן, אם ההובלה היא לבניין בקומה גבוהה, או למשל מבית בית פרטי, אין ברירה אלא להיעזר במנוף בהעמסה ובפריקה.

הובלה עם מנוף – יתרונות:

  1. לא צריך לפרק ולהרכיב ריהוט, לא אחת זה עדיף כך.
  2. אפשר להוביל חפצים כבדים עם המנוף, ולהעלותם לגובה רב ללא מגבלת משקל.
  3. אם אי אפשר להעביר בדלת של דירה את החפץ (למשל ארון גדול או פסנתר) עם המנוף אפשר להכניס את החפץ לבית דרך המרפסת.
  4. הסתייעות בשירות של מנוף יכולה לחסוך בעלויות, זאת מכיוון שאם יש אפשרות לשנע את החפץ או התכולה באופן רגיל אף על פי שהם כבדים או גדולים מאוד, הדבר יצריך מאמץ רב יותר של המובילים וייתכן ויעלה לכם בתוספת תשלום עבור שירות ההובלה.
  5. הובלה עם מנוף, תקצר משמעותית את זמן העבודה. הזמן של כולנו יקר, וכאשר מבצעים הובלה רוצים לסיים עם העניין כמה שיותר מהר. המנוף מעמיס ופורק את התכולה כפי שהיא.

בחירת בית ביישובי השומרון. מה חשוב לברר ולדעת לפני הרכישה?

בית פרטי באחד מהיישובים הפזורים בחבל השומרון, הפך בשנים האחרונות לאחד ממוצרי הנדל"ן המבוקשים ביותר בישראל וזאת לנוכח היתרונות הרבים הנלווים להקמתו של בית פרטי ביישובי השומרון השונים כגון: בית אריה, קרני שומרון, קדומים, אורנית, אריאל, אלקנה, ברקן, עמנואל ועוד.

להמשיך לקרוא בחירת בית ביישובי השומרון. מה חשוב לברר ולדעת לפני הרכישה?

לאוהבי נופש פעיל – מהם מסלולי האופניים המעניינים בישראל שמתאימים לאופניים חשמליות

אופניים חשמליות הן דבר נהדר, מצד אחד הן מהוות כלי תחבורה פרקטי מאוד, בעיקר עבור תושבי הערים; האופניים מאפשרות להם להגיע בקלות ממקום למקום ומבלי להיות טרודים מענייני חנייה שהם פשוט סיוט בערים הגדולות. אך מצד שני אופניים חשמליות יכולות להיות גם בילוי נהדר לסופי השבוע ולשעות הפנאי – ניתן לצאת איתם למרחבים הפתוחים, לבד, עם חברים או בני המשפחה. אז אם יש לכם אופניים חשמליות וגם אתם רוצים ליהנות איתם בשעות הפנאי, להלן כמה מסלולים מעניינים המתאימים לרוכבי האופניים החשמליות.

מסלולי אופניים חשמליות בדרום הארץ

יער בארי – למי שלא מכיר, יער בארי נמצא בחבל הבשור (הנגב המערבי) והוא משתרע על פני כ 11,000 דונם, מה שמעניק לנו מבחר מסלולי אופניים באורכים שונים החל ממסלולים של 25 ק״מ ועד כשבעים ק״מ בדרגות קושי שונות. החורף והאביב הם הזמן הטוב ביותר לבקר ביער בארי, הטמפרטורות נוחות והכל ירוק ופורח. במקום תוכלו ליהנות מיופיים של צמחי הבר, ביניהם מרבדי כלניות, צבעוניים, סחלבים ועוד מגוון מיני מצמחי ארץ ישראל. אם יתמזל מזלכם אולי תבחינו גם בצבאים. אל המקום ניתן להגיע מכביש 232 (כביש סעד – רעים).

מסלולים שונים לאופניים חשמליות במרכז הארץ

מאחר וחלק לא מבוטל מאוכלוסיית ישראל חי במרכז הארץ, נתחיל בסקירת מסלולי אופניים חשמליות באזור המרכז. הראשון הוא, נווה צדק – לאוהבי הנוף האורבני, מסלול תל אביבי רומנטי קל ונעים. נווה צדק היא השכונה העברית הראשונה מחוץ לחומות העיר יפו. אם הגעתם אם רכב, תוכלו להחנות באחד החניונים ולהתחיל את הסיור בסמטאות עם אופניים חשמליות. בשכונה תוכלו לראות את מרכז סוזן דלל המקיים הופעות מחול ותרבות, ביתו של ש״י עגנון ומבחר מסעדות ובתי קפה.

מסלולי אופניים חשמליות בצפון הארץ

שביל סובב כינרת – שביל מומלץ מאוד, פרי יוזמתה של החברה להגנת הטבע. השביל נפרש לאורך 45 ק״מ ומכסה את רוב היקפה של הכנרת והוא מתאים להליכה ולרכיבה על אופניים. בעודכם רוכבים על האופניים החשמליות תוכלו ליהנות מנופי הכנרת והאתרים המרכזיים לאורך האגם. המסלול מאפשר לכם גם לטבול במי הכנרת, מי שמעוניין צריך להצטייד בבגד ים אך שימו לב שעושים זאת רק בחופים מוכרזים. בין האטרקציות שתוכלו לראות בדרכם (תלוי באיזה חלק של המסלול אתם) ניתן להזכיר את סכר דגניה, חורשת האקליפטוס ובית העלמין כנרת.

חשוב מאוד לזכור – אופניים חשמליות הן בהחלט כלי תחבורה שמצריך רכיבה זהירה ושמירה קפדנית ביותר על כל כללי הזהירות בדרכים. וודאו היטב שאתם מוכנים לחלוטין לרכיבה עליהם. דרך צלחה.

סיגריה אלקטרונית – פיתרון נוח למניעת שריפה בצימר

על פי ההערכות, בישראל קיימים בין 5000 לבין 10000 חדרי צימר פעילים. מקובל לכנות את הצימרים הללו גם בשם "אירוח כפרי" ואכן – מדובר בצורת פנאי ונופש המזכירה נופש בכפר. משמעות הדבר היא כי אין אלו מלונות גדולים, מבנים רבי קומות, כי אם בתים קטנים, יחידות דיור או מעין ביקתות נופש. את השקט והשלווה שמציע האירוע הכפרי יכול להפר אסון ושמו שריפה. להלן נכיר דרך טובה שיכולה למנוע או לכל הפחות להקטין במאוד את אפשרות השריפה בצימר.

דליפת גז וסיגריה בוערת – סכנה חמורה

גורמים שונים יכולים להביא לשריפה בצימר או בקבוצת צימרים הסמוכים אלה לאלה. למשל, תחזוקה לקויה של מערכת הגז, פיצוץ שנוצר בבלון הגז או דליפת. אך גם דליפת הגז כשלעצמה בדרך כלל לא תביא לכדי שריפה והתלקחות. יש צורך בגורם מעורר כגון ניצוץ. כאשר מדובר בצימר המארח אנשים חובבי עישון, סיגריה בוערת, אם כן, יכולה להוות סכנה חמורה. כאשר מציתים סיגריה, באמצעות גפרור בוער או באמצעות מצית, בין רגע יתקיים פיצוץ במידה וישנה דליפת גז או כאשר גז בכיריים הושאר פועל בשוגג, ללא להבה.

כיצד ניתן למנוע מצב כזה? ניתן לבצע תחזוקה של מערכת אספקת הגז אך במקביל – כדאי לעודד את השימוש בסיגריה אלקטרונית. וופורייזר מומלץ מטעמים בריאותיים, הוא לא מזיק שכן אין הוא פולט עשן והוא גם לא יכול לגרום לפיצוץ או שריפה אפילו אם קיימת דליפת גז שטרם אותרה. סיגריה מסוג זה מופעלת באמצעות סוללה, והיא בהחלט יכולה לתרום את תרומתה במניעת אסון.

סיגריה בטוחה – זו ההבטחה

לא רק דליפת גז בצימר עשויה להביא לשריפה שתוצאותיה קשות ועשויות להביא לפגיעה בנפש וגם לפגיעה ברכוש. אורח שנוהג לעשן, עשוי להתנמנם בעודו אוחז סיגריה. אפר חם שנופל על כורסת קש או סיגריה דולקת שנוגעת בווילון מבלי משים – די בכך כדי להביא לשריפה שיוצאת במהירות משליטה.

כמובן, שיש עצה גם למקרים כאלו. אין ספק שבכל צימר, בפרט אלו שעשויים עץ, חייבים להעמיד אמצעים לגילוי עשן ואש. כדאי שיהיה בקרבת מקום אמצעי יעיל לכיבוי כגון מטף ידני. אך במקביל, גם כאן מתגלה גדולתה של הסיגריה האלקטרונית. וופורייזר מומלץ לכל מעשן שרוצה לעשן בלי להכניס לגופו ניקוטין והוא יעיל מאוד גם למניעת שריפות. אמנם, כל סיגריה אלקטרונית מכילה בפנים סליל חם, אולם הסליל הזה הינו פנימי והוא נוגע אך ורק בנוזלי אידוי המצויים במכל ייעודי. הסליל הזה לא יוכל לגרום לשריפה גם אם המעשן התנמנם או נרדם.

העובדה שהסיגריה פועלת באמצעות סוללה מבטיחה סיגריה בטוחה לשימוש. לא קיימת נקודת מגע שתוביל להתלקחות ואפילו לא לכוויה במקרה של אחיזה לא זהירה. עבור בעלי הצימרים – כדאי מאוד לעודד את השימוש בסיגריה מסוג זה, על פני כל אמצעי עישון אחר, המופעל בבעירה רגילה.

יש עשן בלי אש

מי שניסה לעשן סיגריה אלקטרונית, יתכן שהבחין כי מקצה הסיגריה מסתלסל לו סליל של עשן לבן. אותו עשן הוא זה שתורם לחוויית עישון אותנטית, ומעניק טעמים מיוחדים (לפי סוג נוזל האידוי שבוחרים). אך יהיה מי שישאל – האם עשן זה איננו מסוכן? האם אין קיומו של העשן מעיד על סיכוי לשריפה? אז למען הדואגים, נספר כי הצימר יהיה בטוח ומוגן משום שבמקרה זה – ניתן לומר בביטחון שיש עשן בלי אש. העשן של הסיגריה האלקטרונית הוא למעשה לא עשן כלל! העשן הינו אדים בלבד.

ערן פולק משתף במידע בנוגע לאתגרים של תכנון ובניית צימרים

אחד הבילויים האהובים ביותר על ישראלים במאה ה-21 הוא חופשה בצימר מפנק. בהתאם נבנו בשנים האחרונות צימרים רבים, ולא מעט אדריכלים, ובהם ערן פולק, צברו ניסיון רב בהתמודדות עם האתגר הייחודי של תכנון צימר והקמתו.

עץ או אבן?

ההחלטה הראשונה שעל האדריכל שמתכנן צימר לקבל היא חומר הגלם הבסיסי שממנו תיבנה יחידת הנופש, כשהאפשרויות הן עץ או אבן. ניתן כמובן לבחור גם בשילוב של שני חומרי גלם אלה, ובנוסף אחרי שבוחרים בעץ או באבן נדרשת בחירה בין סוגי עצים שונים או בין סוגי אבנים שונים. הבחירה היא בעיקרה אסתטית, על סמך ההעדפות של הלקוח, אבל כמובן שגם לנקודת המבט המקצועית של האדריכל ישנה משמעות. ערן פולק מקפיד בעיקר על בחירת חומר הגלם המתאים ביותר לסביבה שבה מוקם הצימר, ובנוסף מעדיף שימוש בעץ שהינו חומר גלם שמשתלב היטב בכל מקום, משרה על המרחב אנרגיות מבורכות של שורשיות, רוך וחוסן גם יחד וכן רומנטיקה (איכות שבאופן טבעי מוסיפה המון לכל מקום שמשמש לנופש).

עמידות

בנוסף לאיכויות האסתטיות של העץ, חשוב לקחת בחשבון שצימר אמור לשמש את בעליו במשך שנים רבות, ולהפגין עמידות מרבית גם בשימוש אינטנסיבי יחסית. בהתאם חשוב לבחור בעץ איכותי וחזק, ולקנות את הקורות במקום שמקפיד על טיפול מקצועי ונאות בכל קורה וקורה. זהו עוד יתרון של בניית צימרים עם ליווי אדריכלי מלא – מומחים מנוסים דוגמת ערן פולק יודעים בדיוק איפה כדאי לקנות כל סוג עץ. דגש חשוב נוסף הוא טיפול בעצים עוד לפני בניית הצימר, כך שהם ייהנו מהגנה מפני חרקים שעלולים להיות מזיקים וכן מפני פגעי מזג אוויר שונים.

המומחיות של ערן פולק – צימרים בהתאמה אישית

כשאנחנו מסתכלים על תמונה של צימר, ובפרט אם מדובר על צילום איכותי במיוחד, מיד צצות אצלנו בראש מחשבות חיוביות מאוד. שלווה, אהבה, פינוק, יציאה מהשגרה ונחת הן רק חלק מהאסוציאציות המידיות, אבל למרות שכל הצימרים נראים לנו דומים מבחינת המראה החיצוני ונבדלים זה מזה רק מבחינת הריהוט ורמת האבזור, בפועל ישנה חשיבות עצומה לתכנון נכון של הצימר.

למעשה תכנון לקוי של צימר עלול להפוך אותו לבלתי שמיש כמעט, ועל כן הכלל הכל כך חכם של חז"ל, "סוף מעשה במחשבה תחילה", תקף במיוחד לגבי בניית צימרים. בנוסף, לנוכח התחרות העזה בתחום התיירות, חשוב מאוד להקנות לכל צימר ייחוד – וזהו עוד אתגר משמעותי בעבודתו של אדריכל. הבסיס להתאמה אופטימלית של הצימר הוא קשב מלא להעדפות ולצרכים של בעל הצימר, והתחשבות בתנאים הסביבתיים כמו גם התבוננות מדוקדקת בצימרים באזור ומאמץ למצוא דרכים יעילות להקנות לצימר "שלנו" מראה מקורי וייחודי.

שילוב מושכל של כל המערכות החיוניות

עוד אתגר אדריכלי משמעותי במהלך תכנון צימרים והקמתם הוא שילוב מושכל של כל המערכות החיוניות ליחידת הנופש (או יחידת המגורים, שכן לעתים צימרים משמשים כמקום מגורים לכל דבר). בפרט נדרשת התייחסות מקיפה לתכנון נכון של מערכת האינסטלציה והכלים הסניטריים, מערכת החשמל, מערכת המיזוג והחימום, המטבח והבידוד מהסביבה (אגב, עץ נחשב לחומר גלם מבודד במיוחד, הן מפני חום/קור והן מפני רעש).

הוספת ג'קוזי לצימר

דגש נוסף מבחינת ערן פולק במסגרת בניית צימרים הוא התקנה נכונה של ג'קוזי, שהפך למרכיב סטנדרטי. האופציות הן התקנה חיצונית, שקועה או חצי שקועה, כשלא בכל מקום כל האופציות זמינות (עקב מגבלות שונות), ועוד מרכיב חשוב בתכנון האדריכלי הוא יצירת דק עץ מסביב לג'קוזי חיצוני.

ערן פולק, שותף ומנהל HAP INVESTMENTS, מסביר למה הוא מעדיף השקעות אחרות רבות על פני ניהול צימרים

אמנם צימרים הם שם נרדף לחופשה חביבה ומפנקת בארץ, ואמנם בתחילת המאה ה-21 צצו בכל פינה בארץ עוד ועוד צימרים שבעליהם האמינו שיפרנסו אותם בשפע – אבל המציאות הרבה פחות נוצצת, ובשנת 2015 למשל התפוסה הממוצעת בצימרים השונים הייתה פחות מ-30%. יכול להיות שיש מי שמאמין כי במחיר של כמה מאות שקלים ללילה מרוויחים המון כסף גם אם הצימר לא תמיד מאויש, אבל בפועל חלק גדול מיחידות הנופש המאובזרות והמושקעות לא מצדיק את ההשקעה בהן, בעלי הצימרים נאלצים להציע מבצעים ולחתוך במחירים, ומאחר שעלות התחזוקה השוטפת לא פוחתת, שהרי הציפיות של הישראלים מצימר נשארו גבוהות, התוצאה היא במקרים רבים הפסד. למעשה יש הטוענים כי הענף כולו עלול לקרוס, ושרבים מבין בעלי אלפי יחידות האירוח ייאלצו לסגור אותן או להסב אותן למשהו אחר.

בהתאם קל להבין מדוע יזמים כמו ערן פולק, אחד השותפים והמנהלים בקרן HAP INVESTMENTS, מעדיף פרויקטים אחרים לגמרי בתחום הנדל"ן, ובפרט דירות מגורים במקומות נחשבים ונחשקים.

התשואה שמניב נכס למגורים מול התשואה שמניב צימר

צימר מניב לבעליו תשואה סבירה, כלומר כזו שניתן לחיות ממנה ברווחה, אם התפוסה שלו היא 45% ומעלה. כאמור בארץ התפוסה הממוצעת היא 30%, ואף מעט פחות מכך, כלומר בחלק גדול מהמקרים התשואה אינה מצדיקה את ההשקעה. עוד כדאי לקחת בחשבון שהעלות של התחזוקה השוטפת הולכת ופוחתת ככל שיש יותר יחידות אירוח באותו מתחם, ובהתאם סיכוייו של מי שמפעיל 4 צימרים צמודים זה לזה להרוויח טובים יותר ממי שיש לו רק 2 יחידות אירוח – אבל מצד שני, קשה יותר למלא 4 יחידות מאשר 2.

כמובן שגם בתחום הנדל"ן לא בהכרח קל למכור כל נכס בכל מקום, אולם מי שמעורה בתחום ומזהה את הלוקיישנים שבהם ישנו עודף ביקוש, יכול תמיד למצוא השקעות מתגמלות במיוחד. כך למשל ערן פולק, עוד לפני שהקים את HAP ביחד עם אמיר חסיד וניר אמזל, היה מעורב בפרויקטים שונים בנווה צדק, כשתנופת ההתחדשות בשכונה הוותיקה רק החלה, וניתן היה להגיע לתשואות גבוהות במיוחד.

הגלובליזציה בשירות HAP וערן פולק

סיבה טובה נוספת להעדיף השקעות בנדל"ן על פני השקעות בצימרים היא שבדרך זו אין צורך להסתפק באפשרויות שנמצאות כאן בארץ אלא ניתן, וכדאי כמובן, לחפש הזדמנויות מתאימות גם מעבר לים. מבחינת HAP מוקד הפעילות הוא ניו יורק, עיר שתמיד יש בה ביקוש ער לנדל"ן ובפרט בלוקיישנים טרנדיים. גם במקרה זה באה לידי ביטוי היכולת של ערן פולק לזהות מגמות עוד לפני שהן מגיעות לשיא וכך לקנות ולבנות בזול יחסית ולמכור אחרי שהטרנד כבר לוהט והמחירים הופכים גבוהים. הבניין הראשון של HAP נבנה בשכונת איסט הארלם, שכמו נווה צדק בעבר הייתה מוזנחת וזוהתה עם פשע ועוני, וכעת היא מושכת אליה אוכלוסייה חזקה.

ערן פולק וקרן ההשקעות הקימו עוד מספר מבנים בניו יורק, וכעת פניהם מועדות לניו ג'רזי (השכנה הצנועה של ניו יורק, שקברניטיה החליטו לפתח וכעת הם מעודדים מיזמי נדל"ן, בין השאר באמצעות הטבות מיסוי משמעותיות שכמובן תורמות לתשואה הצפויה) – זהו עוד יתרון של השקעה בנדל"ן על פני השקעה בצימר: כשאזור מסוים כבר הופך רווי והמחירים בו גבוהים מכדי שאפשר יהיה להגיע לתשואה גבוהה, אפשר פשוט לנדוד לאזור הבא שיהפוך מבוקש במיוחד, וזאת לעומת צימר שכמובן אי אפשר לנייד.

שר שלום ג'רבי על מקומות מומלצים לחופשה בארץ

אחת האהבות הגדולות ביותר של שר שלום ג'רבי, מנכ"ל רשות השירות הלאומי אזרחי מאז 2010, היא לטייל בארץ. באופן טבעי, גם במסגרת תפקידו הוא מרבה לנסוע לאורכה ולרוחבה של מדינת ישראל, ורווה מכך נחת, וכשמתלווים אליו אשתו ו-5 ילדיו במהלך החופשות המשפחתיות ההנאה כמובן מתעצמת.

להמשיך לקרוא שר שלום ג'רבי על מקומות מומלצים לחופשה בארץ